Perguntas Frequentes
O que é necessário para obter um crédito imobiliário?
– Você deve preencher um formulário junto com a nossa equipe, que irá avaliar qual o melhor banco para sua situação.
Quais os Documentos necessários para um financiamento Imobiliário?
- RG
- CPF
- Certidão de Nascimento/Casamento
- Comprovante de residência
- Holerith/Extrato bancário (6 meses )
- Imposto de Renda (Se for usar o FGTS)
- Cópia da Carteira de Trabalho (Se for usar o FGTS)
- Extrato do FGTS(Se for usar o FGTS)
Em quanto tempo saberei se minha proposta do crédito imobiliário foi aprovada?
– A resposta da Pré-Análise do crédito é de até 24 horas do envio da proposta de financiamento. Após essa primeira análise, poderão ser necessários documentos adicionais, que também serão analisados após seu envio ao Banco, que na média aprova o crédito em 5 dias úteis, se não houver pendências no CPF.
Minha proposta de crédito imobiliário foi aprovada. Qual o próximo passo?
-Após receber a aprovação de seu crédito, seu imóvel será avaliado e nossa equipe informará os documentos e procedimentos necessários para a contratação de seu financiamento imobiliário.
O que pode atrasar meu processo de financiamento imobiliário?
– Caso não sejam enviados todos os documentos solicitados e/ou sejam verificadas irregularidades nessa documentação. Nesses casos, será solicitado o envio de documentos complementares e/ ou regularização de eventuais pendências
Posso transferir o financiamento de outra pessoa para mim e vice-versa?
– Sim, é possível comprar um imóvel que já está financiado com um banco. Esse processo porém, não é uma transferência de financiamento e sim um novo financiamento, que quitará o saldo que pesa atualmente sobre o imóvel. Consulte nossa equipe de especialistas que poderão auxiliá-lo.
Já possuo imóvel, posso financiar um segundo imóvel através do SFH?
– É possível adquirir um segundo imóvel com financiamento através do SFH mesmo já possuindo outro imóvel em seu nome. Porém, caso esse primeiro imóvel ainda esteja financiado, será necessário comprovar renda suficiente para assumir ambos os financiamentos, e também que esta nova operação se enquadre na política de crédito vigente no Banco escolhido. A mesma regra cabe também para financiamentos fora do SFH . Ressaltamos porém que, para utilização de FGTS nesse tipo de financiamento, será necessário consulta prévia para que possamos confirmar se será possível ou não.
O que é ITBI?
– ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis que é cobrado pela prefeitura da cidade sempre que um imóvel é comprado.
O que são averbação e registro?
– Averbação e registro são anotações feitas pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário e/ ou ao imóvel. Essas averbações e registros constam na matrícula do imóvel, que é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis para qualquer pessoa que solicite informações. Cada imóvel está matriculado em um Cartório específico, de acordo com a cidade / região onde esta situado, e somente este cartório manterá arquivo sobre ele.
Quando é efetuada a liberação de valores ao vendedor?
– A liberação dos valores do financiamento e FGTS será efetuada, após a recepção do contrato registrado corretamente,